买家在公寓市场可能占上风

时间:2019-10-11 14:47:02

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不断变化的买家趋势可能会推动缅甸陷入困境的公寓市场的增长。最近几年不断变化的需求趋势的支持下,困境中的公寓市场已经有了长足发展。

随着购买者的目光不再局限于地理位置和价格,他们现在在购买公寓时考虑了便利设施,大小和转售价值,从而使一些行业专家认为,这些趋势可以帮助促进公寓市场的增长。

截至2018年第二季度,尽管缺乏新产品发布,但累计使用率环比下降了2%。如果物业的面积在2,000平方米至2500平方米之间,并且至少有三间卧室,则被归为公寓。

从那时起,需求发生了变化,新的公寓开发项目配备了额外的体育和休闲设施以及保安设施。最近,公寓被纳入混合开发项目的一部分。

缅甸高力国际(Colliers International Myanmar)表示,尽管开发商继续保持警惕,但鉴于最近的市场发展,买家在购买过程中变得更加谨慎。

“因此,仰光市场同样未能意识到潜在需求从低端市场到中端市场的增长,因为仍然有大量的中高端到豪华项目库存,占整个预售公寓的近85%。”在这些细分市场下推出新产品可能只会对整体销售量施加进一步的下行压力。

高力国际(Colliers)预计,至少在接下来的几个季度中,项目的启动将受到限制,这可能有助于从大量剩余库存中恢复市场。

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