史诗级投资机遇

根据世界经济发展轨迹，经济未动，政策先行。近年来，泰国的经济一直稳中有增，且泰国由于其良好的地理位置，坐享“一带一路”、RCEP带来的红利。

泰国一直深受全球旅行者及商务伙伴的喜爱，作为东盟经济共同体的核心战略地位，不断扩大基础设施和与世界其他地区的良好联系，正迅速成为亚洲最热门的市场之一。

在稳定的经济增长（据亚行预测，2019年国内生产总值将增长3.9%）和重新恢复的政治稳定的支持下，最近也被CEOWorld评为全球第十大最佳投资国家。

回顾今年6月份泰国大选，巴育以500：244的压倒性优势毫无悬念地胜出，连任泰国总理。新一届的泰国政府会把房地产业作为经济引擎，提到和农业、旅游业、汽车制造业同样重要的战略地位。

这一举措，将发展房地产提高到了国家战略的位置，接下来等待泰国房地产的就是政策上的一路绿灯和资源、资金的大量涌入。

因受到金融危机以及政治性动荡的影响，泰国经济曾一度陷入低迷状态，后来随着良好的政治和商业经济复苏，无论是楼市还是旅游，近几年让泰国走向了稳健发展的黄金期。

尤其是随着泰国政局日趋稳定，泰国政府推动的一系列大型基建投资计划正在按计划不断推进，将会在短期内推动泰国一系列行业的发展，把泰国经济推向一个新的高度，专家预测泰国经济将在2020年爆发。

此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性，吸引更多外商直接来泰投资。外来投资不断增加，旅游收入持续增长，泰国政府正在下大力修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。

泰国作为一带一路重要的节点，随着一带一路战略的不断深化，中国对泰国的投资力度可谓是越来越大，泰国投资委员会（BOI）发布数据，2019年1月至6月，中国企业直接投资泰国总额达242.78亿泰铢，在泰国外商直接投资中排名第二，仅次于日本。

此外，随着中国"一带一路"政策的不断深化，政府启动"东部经济走廊（EEC）"战略项目与"一带一路"政策对接，加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基础投资项目，这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

对于投资者来说，泰国旅游产业高度发达，航空、铁路、公路交通中枢日渐形成，遍地充满机遇，更拥有实现更大利益的潜力。

纵观泰国近5年的房价走势，其的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房产一直处于稳健上涨态势中。

就泰国房产投资回报率而言，泰国在房价稳定上涨的同时，租金回报率同样维持很高，几个热门的城市：曼谷、普吉、芭提雅等，租金回报率整体可达6.49%，几乎相当于中国一线城市的3倍。

总体而言，泰国房产价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力，吸引大量国际购房者入市。

过去的五年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者中更具有新引力。不仅如此，泰铢也是全球货币中升值率最高的，遥遥领先其他小众货币。

泰铢的强势走红，这对于出租房地产、以泰铢计算收取租金的外国投资人来说是件好事，因为不仅提高投资收益的价值，外国房地产投资人也可以将泰铢存在有更高利率的泰国银行，享受到更多的投资回报。对所有想在泰国购买房地产的人来说，升息后泰铢汇率走升，现在正是投资加码泰国的好时机。

泰国近年来一直是国内投资者首选的海外投资热地，除了泰国本身经济腾飞、基础设施逐渐完善、轨道交通持续扩张以及"一带一路"东风以外，土地供给量，旅游的发展，政府的政策，房产供应链以及房产开发的情况等等，这些因素决定了泰国的房价稳步上升，同时升值的空间会进一步扩大，我们可以看出泰国房产已经进入了"黄金十年"。